Греция: вид на жительство по «Золотой визе»
Иностранцам, инвестировавшим капитал в покупку недвижимости в Греции, предлагается вид на жительство «Золотая виза». Он обеспечивает возможность посещения страны в любое время, даже когда обычным туристам въезд ограничен.
Обладатели ВНЖ, смогут через 7 лет получить европейское гражданство, при этом они сразу имеют право на безвизовый въезд в другие страны Евросоюза. Греческая «Золотая виза» дает право на бессрочное проживание в Греции.
Преимущества ВНЖ
Инвесторы из разных стран желают получить вид на жительство в Греции, поскольку он обладает множеством достоинств:
- Минимальные инвестиции
- Возможность удаленных инвестиций
- ВНЖ для родственников
- Не требуется постоянное проживание в Греции
- Доступные цены на жилье
- Дополнительный доход
По сравнению с другими странами Евросоюза, греческие законы предусматривают выдачу ВНЖ с минимальными капиталовложениями. Объем прямых инвестиций в покупку недвижимости для получения «Золотой визы» должен быть не менее 250 тыс. евро (без учетов налогов, страховки, услуг нотариуса, риэлтеров и пр.). При этом можно приобретать не только жилье, но и коммерческую недвижимость. Для сравнения: на получение аналогичных документов в Мальте либо Испании нужно потратить соответственно 330 и 500 тыс. евро.
Из-за карантинных ограничений, греческое правительство разрешает иностранцам даже без личного присутствия приобретать недвижимость в стране и подавать заявление на ВНЖ. На оформление соответствующих бумаг потребуется около 3-6 месяцев. Инвестору потребуется лишь после покупки, в течение года приехать в Грецию, чтобы снять отпечатки пальцев для получения соответствующих документов.
Вид на жительство предоставляется не только самому инвестору. Такой документ имеют право получить и ближайшие родственники: супруг/а, дети до 21 года, родители обеих супругов.
В отличие от других государств, где есть требование для обладателей ВНЖ ежегодного пребывания в стране хотя бы на протяжении недели, в Грецию можно не приезжать годами.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в греческой столице составляет 1700EUR, тогда как в Мадриде она достигает 3000EUR, а в Валлете — 5000EUR.
Покупая недвижимость и сдавая ее в аренду туристам, можно получать дополнительный доход. Средний уровень доходности таких сделок составляет 4-5% годовых. Для проведения подобных операций, необходимо в одном из греческих банков зарегистрировать текущий счет.
Инвестиции в Грецию, позволяют получить «Золотую визу» и комфортно пользоваться ее широкими возможностями.
08.11.2021
