О Черногории

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Домик на Балканах

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Если вы планирует пробыть в стране меньше трех месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории. Если срок легального пребывания в стране превысил 5 лет, можно претендовать на получение гражданства. Покупка недвижимости в Черногории это выгодные инвестиции.

07.2010 www.vd-zr.ru

Читайте здесь еще о Черногории!

   

Комментарии:


 
Россия
РоссияУвлекательный маршрут «От Домбая до Эльбруса» + отдых в Кисловодске. Выезд из Москвы 16.09.24 на 8 дней
Египет
701$ 64944р.Подробнее
ЕгипетШарм эль Шейх. Отдохни на Красном море по доступным ценам. Отличный вариант. Вылет из Москвы 25.07.24 на 8 дней
КубаЭто круто!
1108$ 103786рПодробнее
КубаКАРИБЫ. Продолжительный отдых на белоснежных пляжах Атлантического океана. Вылет из Мск 07.09.24 на 13 дней
Абхазия
АбхазияПроведи отпуск на Черноморском побережье Кавказа! Гагры, Пицунда, Новый Афон Вылет из Москвы 30.07.24 на 9 дней
РоссияПоследние места!
РоссияРасширяем горизонты! А почему бы на отправиться на Байкал? Иркутск – Листвянка – о.Ольхон. Вылет из Москвы 27.07.24 на 6 дней
Таиланд
783$ 72531р.Подробнее
ТаиландПХУКЕТ – РАЙ для любителей экзотики. Восхитительное лето в Азии. Вылет из Москвы 28.07.24 на 12 дней и более