О Черногории

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Домик на Балканах

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Если вы планирует пробыть в стране меньше трех месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории. Если срок легального пребывания в стране превысил 5 лет, можно претендовать на получение гражданства. Покупка недвижимости в Черногории это выгодные инвестиции.

07.2010 www.vd-zr.ru

Читайте здесь еще о Черногории!

   

Комментарии:


 
ТурцияВыходные
214€ 15640р.Подробнее
ТурцияЕсть парочка отгулов? Забирай WEEK-END на средиземноморском побережье. Вылет из Москвы 07.11.19 на 4 дня
ИндияCрочно!
363$ 24109р.Подробнее
ИндияУспей забрать почти ДВЕ НЕДЕЛИ на бесконечных пляжах Гоа по вкусной цене. Вылет из Москвы 20.10.19 на 13 дней
ТаиландСпецпредложение
387€ 28230р.Подробнее
ТаиландСегодня ОТЛИЧНЫЕ цены за НЕДЕЛЮ отдыха на пляжах потрясающего Пхукета. Вылет из Москвы 17.10.19 на 8 дней
Россия
РоссияРусская Прибалтика на НОЯБРЬСКИЕ. Рыцарские ЗАМКИ Восточной Пруссии. Выезд из Мск 3.11.19 на 3 дня + дорога
Индия
354$ 23689рПодробнее
ИндияОтдохни на песчаных пляжах ГОА по ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ценам. Вылет из Мск 13.11.19 на 8 дней
ЧехияНовый год
171€ 12508pПодробнее
ЧехияВ ПРАГУ за Рождественскими ПОДАРКАМИ для себя и для родных. Прогулки и шопинг. Вылет из Мск 19.12.19 на 4 дня и более