О Черногории

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Домик на Балканах

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Если вы планирует пробыть в стране меньше трех месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории. Если срок легального пребывания в стране превысил 5 лет, можно претендовать на получение гражданства. Покупка недвижимости в Черногории это выгодные инвестиции.

07.2010 www.vd-zr.ru

Читайте здесь еще о Черногории!

   

Комментарии:


 
Беларусь
БеларусьЭкскурсионный тур «Тысячелетний БРЕСТ» + Беловежская пуща. Виза не нужна. Выезд из Москвы 28.05.22 на 2 дня
РоссияПоследние места!
РоссияАвтобусный тур «Самарские просторы». Жигулевские горы, Тольятти, Ульяновск. Выезд из Москвы 10.06.22 на 5 дней
РоссияГорящий тур
РоссияУНИКАЛЬНОЕ предложение. Маршрут на поезде «Карельский вояж». Выезд из Москвы 27.05.22 на 4 дня
Египет
502$ 43602р.Подробнее
ЕгипетШарм эль Шейх. Отдых, о котором долго мечтали. Прямой перелет. Вылет из Мск 25.05.22 на 8 дней
Россия
РоссияГоры, минеральные источники и термальные ванны. Отдохни в Ессентуках. Вылет из Москвы 29.05.22 на 8 дней
Турция
407$ 26607р.Подробнее
ТурцияСИДЕ - комфортный отдых на морском берегу. Перелет с одной пересадкой. Вылет из Мск 24.05.22 на 7 дней