О Черногории

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Домик на Балканах

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Если вы планирует пробыть в стране меньше трех месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории. Если срок легального пребывания в стране превысил 5 лет, можно претендовать на получение гражданства. Покупка недвижимости в Черногории это выгодные инвестиции.

07.2010 www.vd-zr.ru

Читайте здесь еще о Черногории!

   

Комментарии:


 
Турция
183€ 12864р.Подробнее
ТурцияОткрываем купальный сезон недельным отдыхом на средиземноморском побережье. Вылет из Москвы 11.05.20 на 8 дней
Авиабилеты
Авиабилеты Авиабилеты во все уголки мира в одном месте, например в Барселону и обратно
ГерманияПоследние места!
394€ 27847pПодробнее
ГерманияБерлин, Любек, Бремен и Амстердам. Удивительный парад цветов в Кеккенхофе. Выезд из Москвы 22.03.20 на 9 дней.
ТурцияГорящий тур
201€ 14135рПодробнее
ТурцияКАППАДОКИЯ – подземный город. Лучше увидеть своими глазами. Экскурсионный тур. Вылет из Мск 25.02.2020 на 8 дней
АндорраЕсли есть виза
315€ 22273р.Подробнее
АндорраМеняем городскую суету на НЕДЕЛЮ горнолыжных склонов в Пиренеях. Вылет из Москвы 04.03.20 на 8 дней
Индия
305€ 21600р.Подробнее
ИндияЗабирай НЕДЕЛЬНЫЙ отдых на бесконечных пляжах Гоа по цене перелета. Вылет из Москвы 29.02.20 на 7 дней