О Черногории

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Домик на Балканах

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Если вы планирует пробыть в стране меньше трех месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории. Если срок легального пребывания в стране превысил 5 лет, можно претендовать на получение гражданства. Покупка недвижимости в Черногории это выгодные инвестиции.

07.2010 www.vd-zr.ru

Читайте здесь еще о Черногории!

Комментарии:


Египет
483$ 41976рПодробнее
ЕгипетОткрой для себя магию Красного моря в Шарм эль Шейхе! Летим отдыхать весело и комфортно! Вылет из Москвы 12.05.25 на 9 дней и более
МальдивыЭто круто!
968$ 81195рПодробнее
МальдивыРАЙСКИЕ острова в ОКЕАНЕ для любителей уединения. Полный релакс. Вылет из Москвы 13.05.25 на 9 дней и более
Куба
1011$ 87761рПодробнее
КубаПродолжительный отдых на Карибах со вкусом РОМА и в ритмах РУМБЫ. Вылет из Москвы 09.05.25 на 12 дней
ОАЭМайские
417$ 36487рПодробнее
ОАЭЛетим в Дубаи! Восточная СКАЗКА в Персидском заливе по доступным ценам. Вылет из Москвы 07.05.25 на 8 дней
КипрЭто круто!
889€ 83934р.Подробнее
КипрЛетим отдыхать на остров Афродиты! Солнце, море, национальная кухня. Вылет из Москвы 24.06.25 на 8 дней и более
ГрузияЭто круто!
419$ 36725р.Подробнее
ГрузияБАТУМИ. Отдохни в субтропиках на берегу Черного моря по доступным ценам. Вылет из Москвы 23.05.25 на 8 дней и более