Об Испании

Как купить недвижимость в Испании и не нажить проблем

Недвижимость в Испании

Приобретение недвижимости в Испании – хороший способ вложения денег, но иностранцу не просто разобраться во всех тонкостях законодательства и не допустить досадных ошибок. Процесс покупки жилья во всех странах является не простым и не быстрым, незнание законов и нюансов конкретного государства может превратить эту процедуру в мучение и привести к потере значительной суммы денег.

Иностранцы, желающие купить недвижимость в Испании, должны досконально изучить местное законодательство в области недвижимости и выучить испанский язык или привлечь специалистов, которые будут заниматься сопровождением сделки.

Первоначальный этап

Выбор недвижимости – ответственный и трудоемкий процесс. Найти подходящий вариант дома бывает не просто, но на поиски следует потратить силы и время Понравившиеся варианты необходимо хорошо изучить и проверить статус их владельцев. Важно убедиться, что вы имеете дело с собственником, и он имеет право продавать данный объект. Вероятно, дома и квартиры вам будет показывать риэлтор. Агенты, занимающиеся продажей недвижимости в Испании, получают комиссионные с продавца и не вправе требовать их с покупателя.

Однако те же риэлтерские конторы могут предложить сопутствующие услуги, среди которых:

  • обращение в банк за ипотечным кредитом;
  • оформление сделки у нотариуса;
  • проведение дополнительной проверки собственника.

Никто не вправе навязать покупателю услуги, но иногда воспользоваться ими бывает полезно.

Перед тем, как платить деньги

Поиски закончены, объект выбран, самое время его приобретать. Не стоит торопиться. Любая недвижимость в Испании регистрируется в Регистре собственности, выписка из регистра поможет выяснить, кто истинный владелец объекта, если ли обременения и будет ли законной ваша сделка. Приобретение недвижимости на этапе строительства или до его начала также требует проверки. Важно выяснить имеет ли компания – застройщик законное право на возведение здания. Важно ничего не подписывать, не получив всю информацию. Подпись покупателя на договоре о намерениях может стоить ему потери крупной суммы денег, если сделка не состоится. Этим часто пользуются мошенники.

Специалисты советуют самостоятельно поехать в район, где находится ваша будущая недвижимость и посмотреть на соседей, дороги, определить уровень шума.

Рассчитывая свой бюджет, следует помнить, что после заключения сделки придется заплатить налоги. Размер налогов часто зависит от региона, но отчисления за приобретение новостройки будут несколько выше, чем при покупке вторичного жилья.

После заключения сделки необходимо получить все необходимые документы, подтверждающие право собственности.

03.02.2017

Читайте здесь еще об Испании!

   

 

Популярные статьи

  • Карловы вары — лечебный курортО Чехии

    Какая легенда связана с возникновением Карловых Вар? Сколько здесь лечебных источников?

  • Центр ПрагиО Чехии

    Какими достопримечательностями славится центр Праги? У Праги есть своя Эйфилева башня?

  • Бесплатный ПарижО Франции

    Париж зря считают дорогим городом - при определенных усилиях здесь можно отдохнуть и развлечься за совершенно смешные деньги или вовсе бесплатно.


Рассылка горящих и интересных туров по понедельникам рассылка горящих туров

• 14 дней на Гоа в отеле 2* $329, в отеле 4* $408
• Экскурсионный тур в Прагу на 8 дней 159€ + виза
• Выходные в Греции 70€ + виза
Цены включают перелет!

Это реальные горящие туры, которые мы предлагали нашим клиентам. Если Вы хотите знать о таких турах - ПОДПИШИТЕСЬ на еженедельную рассылку лучших предложений!

Смотрите последний выпуск

    Таиланд
    577$ 33299р.Подробнее
    ТаиландЗабирай НЕДЕЛЮ отдыха на пляжах потрясающего Пхукета. Вылет из Москвы 24.04.18 на 9 дней
    Греция
    220€ 15918р.Подробнее
    ГрецияЛови НЕДЕЛЮ отдыха на острове Минотавра на майских праздниках. Вылет из Москвы 04.05.18 на 8 дней
    Индия
    388$ 22537р.Подробнее
    ИндияНасладись НЕДЕЛЕЙ отдыха на райских пляжах Гоа по цене перелета. Вылет из Москвы 13.04.18 на 8 дней
    АвстрияКаникулы
    395€ 27847р.Подробнее
    АвстрияАвтобусный тур на весенних каникулах. Прага - Вена – Будапешт. Выезд из Мск 24.03.18 на 11 дней
    Турция
    171$ 10101рПодробнее
    ТурцияВЕСНА в Анталии. Отдохнуть недорого на морском берегу РЕАЛЬНО. Вылет из Мск 1.04.18 на 8 дней
    БолгарияГорные лыжи
    189€ 13799рПодробнее
    БолгарияКОНЕЦ СЕЗОНА в БАНСКО по НИЗКИМ ценам. НЕ УПУСТИ! Вылет из Москвы 17.03.18 на 8 дн
Путешествия и отдых